從科技輸出到資產佈局：為何「大健康」是全球投資人不可錯過的新世代風口？後疫情時代，全球資本市場歷經光速的重新洗牌，AI、ESG、半導體、再生能源……每一項關鍵產業都在尋找更具韌性、更具國際競爭力的新舞台，而在這之中，最具跨界潛力、同時深度影響人民生活結構的產業，非「大健康」莫屬，從疾病預防、健康管理、智慧醫療、銀髮照護，到養生生活與健康城市建設，”大健康”已經不再只是醫療的附屬品，而是一種全方位國家競爭力的體現，2025年6月，台灣正式將這股國家級產業能量輸出東南亞，選定吉隆坡設立「台灣大健康展示中心」，台馬強強聯手！不僅是技術展示，更是整合產業輸出、區域佈局、城市共創與地產價值再定義的起點！
Q1｜什麼是「台灣大健康展示中心」？它為何重要？
這是一座由政府與民間共同推動的旗艦級海外展示基地，聚焦於智慧醫療、AI診斷系統、保健品與高齡照護應用。它是台灣首次在東協地區建立完整的大健康展示平台，不僅展現科技實力，更結合了市場拓展、在地落地與品牌國際化三大功能。對於馬來西亞本地而言，這是一個示範型產業升級場域；對台灣企業與投資人而言，這是通往東南亞市場的跳板。
Q2｜為什麼健康產業被稱為全球「萬億級顯學」？
健康產業的成長已不再侷限於傳統醫療體系，而是延伸到數位健康、遠距照護、個人化健康管理、AI輔助診斷、預防醫學與城市健康規劃。根據《麥肯錫全球研究報告》，2030年前全球健康市場規模將突破10兆美元，其中亞洲將是增速最快的區域之一。這也讓健康產業不只是國家發展戰略，更是全球資產配置的新寵。
Q3｜吉隆坡為何成為展示中心首選地？
馬來西亞首都吉隆坡具備高度現代化基礎設施與成熟醫療體系，是當地醫療旅遊與高階診療服務的中心。城市發展藍圖也積極推動智慧醫療與養生社區建設，適合導入台灣的創新健康科技。同時，馬來西亞是華人比例最高的東協國家之一，語言與文化無縫接軌，是推廣台灣品牌最友善的出海據點。
Q4｜台灣企業進駐展示中心有哪些特色？
進駐品牌橫跨AI醫療影像、智慧診斷、長照系統、生技保健與功能性食品，並強調取得清真認證與國際品質標章，以因應馬來西亞多元族群與穆斯林市場。現場展示包括：AI肺癌判讀平台、智慧血壓追蹤手環、社區照護雲端管理系統、針對高齡營養需求設計的膳食補充品等。這些不僅展現台灣研發能量，也為投資人帶來跨產業布局的機會點。
Q5｜展示中心如何幫助台灣廠商打入東協市場？
中心設有駐地經理與專案團隊，協助企業完成從產品展示、品牌在地化、法規對接、通路媒合到商業合作等流程。透過結合實體展覽與B2B洽談活動，加速台灣廠商進入當地醫療院所、藥妝連鎖與健康服務體系。這是一個真正整合前端市場需求與後端供應鏈能力的「全場景商機孵化器」。
Q6｜展示中心與房地產有什麼關係？
健康產業與房地產之間的連結越來越緊密。展示中心所在地周邊已開始吸引包括醫療辦公空間、養生住宅、智慧社區、醫療零售商場等新型態開發計畫。過去以地段與交通為核心的房產價值觀，正被「健康服務覆蓋率」重新定義。這使得大健康產業不僅帶動產業升級，更成為地產增值的催化引擎。
Q7｜馬來西亞房產政策對台灣投資人友善嗎？
相當友善。外國人可合法購買永久產權房產，並享有低稅制、資產轉移彈性高的特點。政府歡迎外資參與當地建設，並提供MM2H等長期居留計畫，對想做跨境傳承、退休養老或資產重配置的台灣人具備高度吸引力。相對於新加坡高房價與泰國法規限制，馬來西亞可說是「性價比」與「自由度」兼具的首選市場。
Q8｜台灣投資人應如何看待大健康＋地產的投資邏輯？
我們建議從以下三個方向看待：
- 地點選擇：以健康醫療資源為核心的新興地段，具備長期需求支撐力；
- 標的選擇：可挑選具備養生社區、醫療商辦、智慧長照或健康旅宿複合功能的產品；
- 回報模型：健康導向地產具備穩定租金、保值抗跌、轉手流通性佳等特性，尤其適合用來對抗通膨與市場波動。
Q9｜展示中心未來發展方向為何？
短期內，展示中心將拓展智慧醫療導入場景、深化區域城市合作、舉辦國際論壇與展演活動；中長期來看，預計與更多房地產開發商、學研單位與健康品牌結盟，發展智慧健康示範社區與城市聯盟，讓整個東協區域成為「健康城市與養老地產」的創新實驗場。
Q10｜我要如何參與這場健康＋地產的雙重機會？
無論您是規劃退休生活的台商、希望布局海外資產的企業主，或是想參與智慧醫療產業的創投人，這場大健康革命都不容錯過。
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大健康不是口號，是跨世代資產的主戰場
未來10年，全球最大的資本增值將不來自單一產業，而是來自”產業融合”。健康科技與地產的結合，正是這場融合浪潮中的先行者，從智慧醫療進入社區，到健康生活導向的城市設計，資產不再只是擁有不動產，而是能否提供符合未來生活想像的空間與功能！台灣在技術上有實力，在策略上正處出海關鍵期，而馬來西亞，是一個同時具備成長性、市場空間與文化連結的”黃金節點”！加入這場全球資本的新跑道，就從了解「台灣大健康展示中心」開始。家慶佳業，帶您不只看見一個產業，而是看見未來世界的輪廓與您資產的位置，立即諮詢專業顧問，掌握您下一個10年的優勢起點。
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