從學渣到學霸、再從博士班畢業後已年屆三十，但毅然轉投房產業的拿督周家慶博士，仍在短短幾年裡闖出一番天地。除了證明人生沒有不可能，也在這個重視「贏在起跑點」時代成了異數。學業如是，事業亦然。起跑比別人慢並不重要，最重要是努力裝備自己，畢竟人生本來就是一場馬拉松。
拿督周家慶花了5年，成功介紹300名台灣人到馬來西亞置產、投資和移民。因此，36歲那年，他已獲馬來西亞政府冊封為拿督勳銜。未到四十歲，他已擁有許多人窮幾十年精力追求的拿督勳銜和博士學位，但仍隨時保持謙卑的學習態度。或許，正如俗語所說的“機會只給有準備的人”，這種態度才能讓他在未來開創更多的不可能。
電視廣告成契機，改裝套房報酬高
雖說拿督周為了達成母親的心願而修讀博士學位，但他清楚知道自己日後不會往學術界發展，而博士班三年級那一年的一個電視廣告宣傳，竟成了改變他人生的另一個契機。話說他偶然看到一個電視廣告宣傳在台北投資套房出租，可以獲得10%的報酬率。當時，他家中也有房子在出租，所以對於廣告的內容抱持懷疑，心想怎麼可能有這麼好的投資報酬率呢？
因此，他做了進一步的研究，包括實地考察，結果發現改裝過的老房子確實有辦法獲得10%回報。「我主要是向沒有電梯的老公寓下手。這類公寓面積大。例如在馬來西亞1000方尺的房子只有三房，大概只能收到2000令吉的租金，但如果隔成五間房專門出租給上班族，就可以獲得5000令吉的租金。
牛刀小試獲佳績，出租轉賣賺首桶金
後來，他說服母親把家裡的房子拿去貸款，再拿去投資這類型的房子。一開始他家人還認為風險太大，拒絕了這個提議，但最終家人還是被他說服了，用貸款的款項投資了一間新北市的老房子。經過翻新再將房子空間重新隔開出租後，當時的回投率真的有接近10%！因此，有了那次的經驗，他又說服家人以該單位去抵押銀行貸款，再買第二間房子，也很順利的出租出去。
「那時我開始有很大的信心。當然，運氣也很好。我入場的時間點剛好碰上房地產價格不斷上漲。我買下了第二和第三間房子後，又賣掉第一間房子間。就是這樣，他以出租或賣掉方式一直滾下去，前後成功買下8間房子。博士班還沒畢業時，他已經管理60間套房了！
無底薪從低學起，被誤當商業間諜
雖說以出租或轉賣房子的方式，為拿督周家慶博士轉來一筆豐碩收入，但他在博士班畢業後，隱瞞家人，當起了無薪房產代理，更一度被人誤以為是商業間諜。他說，博士班修讀時的投資經驗，開拓了他在房地產業的視野，也順理成章的想到房地產公司上班。他當時的老闆是房地產投資界的老師，為了學習，他就做起了公司的無薪房仲。“不過，我不想媽媽擔心，唯有告訴他我在學校裡當助理教授，我不敢說我去做房產代理，否則會被打死。”一邊打工、一邊隱瞞家人，就這樣過了一年。他當時的老闆也對他這位高學歷博士生願意當一名無底薪的房產仲介深感奇怪，甚至一度以為他是商業間諜。
獲賞識升任助理，離職創業現轉機
拿督周家慶後來坦白告訴老闆自己也從事房地產投資，進入公司的目的是為了多累積一些實戰經驗，還可以第一時間接觸到房產投資的第一手訊息。由於他的業績很好，所以獲得老闆的賞識，當上了老闆的助理，但他在一年半後因收入和經濟壓力而選擇了離職。「雖然我有投資房子和收租金，但那些房子畢竟有貸款。因此，我就跟老闆說我想要離職，想要有更多的時間自己去外面闖，專注做房地產投資，因為做房地產投資需要做很多功課和研究、去看房子，需要投入大量時間。
離職約半年後，馬來西亞GS公司老闆透過網路課程認清拿督周家慶的前老闆，親自飛往台灣與他們談地產合作。當時，GS老闆希望他們能帶台灣投資者到馬來西亞投資房地產。儘管當時的他已經離職，但和前老闆的關係還很好，保持互動也常一起吃飯。因此，當前老闆一聽到這個合作企劃後，立刻就把他找回來，一起到大馬考察。
影片來源：觀火-鏗鏘人物
文：梁潔瑩
