CCPS
新案推薦
CONLAY
The Conlay KLCC
CONLAY位於吉隆坡CBD黃金地段，鄰近Conlay地鐵站、柏威年廣場、武吉免登商場在步行範圍內。區域內多間國際學校，學術氣息濃厚。
馬幣總價/起
2700000
Papyrus
North Kiara
CONLAY位於吉隆坡CBD黃金地段，鄰近Conlay地鐵站、柏威年廣場、武吉免登商場在步行範圍內。區域內多間國際學校，學術氣息濃厚。
馬幣總價/起
2700000
Pavillion
Square
CONLAY位於吉隆坡CBD黃金地段，鄰近Conlay地鐵站、柏威年廣場、武吉免登商場在步行範圍內。區域內多間國際學校，學術氣息濃厚。
馬幣總價/起
2700000
Excellence
海外房產卓越管家
CCPS
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新案推薦
CONLAY
The Conlay KLCC
CONLAY 位於吉隆坡CBD黃金地段，鄰近Conlay地鐵站、柏威年廣場、武吉免登商場在步行範圍之內。
280
萬起/馬幣
CONLAY
The Conlay KLCC
CONLAY 位於吉隆坡CBD黃金地段，鄰近Conlay地鐵站、柏威年廣場、武吉免登商場在步行範圍之內。
280
萬起/馬幣
CONLAY
The Conlay KLCC
CONLAY 位於吉隆坡CBD黃金地段，鄰近Conlay地鐵站、柏威年廣場、武吉免登商場在步行範圍之內。
280
萬起/馬幣
Location / 地段優勢
- 位於Conlay捷運站對面
- 在Conlay車站綜合開發區的對面，包括3座辦公大樓、購物中心和零售廣場樓、購物中心和零售廣場。。
- 捷運一站即到KLCC東及TRX站。
- 直接通往在大馬城南捷運站擬建開至新加坡的高速鐵路(HSR)。
- 步行可至柏威年購物中心、吉隆玻與武吉免登購物區。
Location / 地段優勢
- 位於Conlay捷運站對面
- 在Conlay車站綜合開發區的對面，包括3座辦公大樓、購物中心和零售廣場樓、購物中心和零售廣場。。
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- 直接通往在大馬城南捷運站擬建開至新加坡的高速鐵路(HSR)。
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商務辦公
項目位於Conlay捷運站對面，包括3座辦公大樓、購物中心和零售廣場 ╱ 一站即到KLCC東及TRX站╱ 直接通往在大馬城南捷運站擬建開至新加坡的高速鐵路(HSR) ╱ 步行可至柏威年購物中心、吉隆玻與武吉免登購物區。
購物中心
項目位於Conlay捷運站對面，包括3座辦公大樓、購物中心和零售廣場 ╱ 一站即到KLCC東及TRX站╱ 直接通往在大馬城南捷運站擬建開至新加坡的高速鐵路(HSR) ╱ 步行可至柏威年購物中心、吉隆玻與武吉免登購物區。
商務辦公
項目位於Conlay捷運站對面，包括3座辦公大樓、購物中心和零售廣場 ╱ 一站即到KLCC東及TRX站╱ 直接通往在大馬城南捷運站擬建開至新加坡的高速鐵路(HSR) ╱ 步行可至柏威年購物中心、吉隆玻與武吉免登購物區。
學校醫療
項目位於Conlay捷運站對面，包括3座辦公大樓、購物中心和零售廣場 ╱ 一站即到KLCC東及TRX站╱ 直接通往在大馬城南捷運站擬建開至新加坡的高速鐵路(HSR) ╱ 步行可至柏威年購物中心、吉隆玻與武吉免登購物區。
The Conlay KLCC
CONLAY The Conlay KLCC
An exquisitely designed urban resort located in Kuala Lumpur. Experience a blend of luxury and tranquility in our meticulously crafted residence. With contemporary architecture, exquisite craftsmanship, and unparalleled amenities, we epitomize refined luxury and sophistication.
CONLAY位於吉隆坡CBD黃金地段，鄰近Conlay地鐵站、柏威年廣場、武吉免登商場在步行範圍內。區域內多間國際學校，學術氣息濃厚。
Malaysia
Real Estate Advantages for Eight
大馬房產八大優勢
Kuala Lumpur
Best Investment Proposal
吉隆坡最佳投資方案
家慶佳業與大馬知名開發商合作多年，能提供最安全與全方位的不動產服務；並由吉隆坡分公司的團隊夥伴提供在地代租管、傢俱代購、房屋代售...等售後服務，真正落實客戶投資海外的交易安全與保障！
房地產增值稅(RPGT)
※ 2022年1月1日起的最新RPGT税率
房地產增值稅可扣項目
馬來西亞的房地產房地產增值稅(RPGT)適用於出售房產時的增值部分。除了房屋貸款利息、地稅、門牌稅這些是持有期間的費用不能扣除外，有一些費用是可以用來扣除以减少應繳稅額，計算淨盈利時可以列出扣除。
房地產增值稅可扣項目
•買房時支付的印花稅
•法律費(S&P買賣協定)
•估價費
賣房相關費用
•代理費(仲介傭金)
•法律費(買賣協定&貸款清還檔案)
•廣告費(若有做房產廣告)
三.房屋升級費用
•裝修和擴建費用(比如建一個新房間、加蓋屋頂等)
•更換主要結構(如新屋頂、地板翻新等)
※注意事項
能扣除的項目不包括一般的維修或保養，傢俱電器裝修，粉刷牆壁、換水管、電線…等。
Property
物業管理
交屋後就是出租收取租金的開始，如何讓房屋快速順利出租，高效的曝光平台及房屋管理就很重要了，CCPS能針對您的各種需求提供最佳服務，並將各項管理記錄都詳實記載。
物業管理
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Application Process
╱ 申請流程
1
確認資格
首先，需要確保符合申請該簽證的資格要求。申請人需要達到一定的年齡要求，並滿足特定的財務要求，例如在馬來西亞的銀行賬戶中擁有一定金額的存款。
2
文件準備
文件準備：需要準備一系列文件和表格以提交申請，包括護照、護照照片、醫療保險證明、財務文件（例如銀行對賬單或資產證明)、申請表格等。確切文件要求可能會因個人情況和簽證類型而有所不同，因此最好在申請之前仔細閱讀官網指南。
3
遞交申請
完成所有必要的文件和表格後，將申請材料提交給馬來西亞移民局或者指定的代理機構。申請遞交的具體方式會根據所在的國家或地區而有所不同。
4
審查批準
移民局將對申請進行審查，資料正確的情況下整體週期為3-6個月，具體時間取決於移民局的工作負荷和所在地區。當申請被批準時，會收到一份簽證批準函並須支付批準費。
5
簽證領取
一旦MM2H簽證申請獲得批準，申請人可以前往移民局或領事館指定地點領取MM2H簽證。在領取簽證之前，需要支付相應的簽證費用。申請人可以在獲批後在開馬來西亞銀行帳戶並存錢。
6
購置房產
MM2H簽證獲批後，必須在簽證獲批之日起一年內購買房產。如果在申請MM2H簽證前已經持有房產，只要申請時房地產的評估價值符合要求，二手房或繼承的房產也可以通過。
Application Documents
╱ 申請文件
馬來西亞官方統計截至2024年底，大馬華人約全人口的20%，也就是10個人在那裡就有1~2人能說中文，而在馬來西亞置業屋主那裡有六千戶以上，且大多集中在吉隆坡、新山、檳城，少量在馬六甲；根據大馬的房價相較於其他東南亞大流行