Lido Waterfront Boulevard
Maritime Signature Penang
The Shore
建 案 列 表
Johor & Penang
新山&檳城 最佳投資方案
Lido
Waterfront Boulevard
新 山
坐落新柔之間的優越位置，集生活、工作、休閒於一體的國際化中心。新柔捷運預計2026年底通車。
The Shore
@Melaka River
馬 六 甲
The Shore坐落歷史悠久的馬六甲市中心的購物中心上方，適合所有年齡層的家庭生活及休閒中心。
Maritime
Signature Penang
檳 城
Maritime矗立在卡巴星大道的喧囂之中，俯瞰檳城島東部平靜的海面，距離海邊僅幾步之遙。。
Malaysia's advantages
大馬房產八大優勢
馬來西亞政府沒有限制外國人購屋的數量，所以想在馬來西亞持有多處房地產是沒問題的，不論自住或出租也都不會受到限制，唯一要注意的是外國人購置房產金額是有最低門檻限制，而各州的最低門檻都不盡相同，除此之外還有以下八點優勢：
Stable rental return rate
01 /
穩定的租金回報率
對海外購房投資者來說，投資回報率當然是最關心的問題。從外國投資者視角來看，近幾年馬來西亞的房地產價格，平均以5%至8%增長，租金回報率在6.2~7%之間，相當有吸引力。 而吉隆玻市中心整體租金回報率可高達6~8%，越靠近雙子塔租金越高，回報率也越高，出租對象以旅居當地的歐美人士與專業精英居多。
Ownership of land
02 /
可擁有土地的產權
在馬來西亞買房可以獲得土地所有權，不像部分國家會限制外國人僅能購買房屋及使用權，不可擁有土地。而馬來西亞土地產權分為兩種：一是永久產權，二是限期產權，限期產權雖然非永久持有，但有些建商會為了讓限期產權更有競爭力而降低房價、提供更多公共設施，讓建案的附加價值更高。
Exemption from gift tax
03 /
無遺產稅及贈與稅
馬來西亞受到廣大投資人歡迎的一大重點就是沒有遺產稅和贈與稅，所以若將資產以存款、房產的方式存放在大馬，未來若要讓子女繼承家產是不會被大馬政府扣稅的。但要留意雖然在大馬轉移資產不會被徵稅，但若贈與人符合台灣納稅條件，還是要依照台灣法律申報財產並繳納稅金。
Low housing prices
04 /
房價親民環境優渥
馬來西亞的房價比台灣相對便宜，從全球數據資料庫Numbeo提供的2024全球房價收入比中可看出，大馬的房價收入比為 8.55 倍，代表大馬民眾平均約8.55年就可以購入房產，而台灣的房價收入比則為19.47倍。大馬民眾收入普遍比臺灣低，卻能用更短的時間購入房產，可見大馬房價相當有優勢。
High building plot ratio
05 /
建物的容積率較高
馬來西亞對建築的容積率限制比較寬鬆，容積率是指建物的樓地板面積總和與土地面積的比例，例如吉隆坡規定容積率可達1000％，代表100坪的土地，可以蓋出樓地板總面積1000坪的高樓，因此有大量的大型建案在馬開發，也讓房屋數量提升，產生以量制價的效果。
Complete plot size
06 /
實坪出售無公設比
公設比是指購屋者購入的權狀中登記的坪數，有多少比例是「非房屋實際使用」的坪數，在大馬的地產沒有「公設比」，權狀購買的坪數就是實際房屋大小，不論是社區的健身房、游泳池、中庭、車位等部分都不會納入坪數計算。
Banks can borrow money
07 /
外國人也可以貸款
在馬來西亞購屋若有貸款需求，少部分馬來西亞當地銀行是有開放提供外國人申請購屋貸款的，不過申請條件相對嚴苛，貸款成數也比較少，依照每個人海外資產與信用不同，能貸款的金額大約落在房屋總價的5～7成左右。
Infrastructure upgrade
08 /
基建升級帶動增值
隨著城市化的快速發展，大吉隆坡對交通基礎設施的投資亦同步新增，以改善地區的連通性，例如增建鐵路線，包括捷運(MRT)2號線和捷運(LRT)3號線。 市內亦正進行廣泛的重建，包括占地70英畝的敦拉薩國際貿易中心，以及占地19.4英畝、價值87億馬幣的武吉免登市中心綜合體項目等。
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