Golden Crown Residence
SO/ Kuala Lumpur
Jewel by Oxley KLCC
Chancery Ampang SOHO
Pavillion Square
Papyrus North Kiara
Skylon Residences
CONLAY The Conlay KLCC
Armani Hallson KLCC
Quill Residences
Agile Bukit Bintang
Orion Residences
Skyline Embassy
Bangsar Hill Park
Eaton Residences
建 案 列 表
Kuala Lumpur
吉隆坡最佳投資方案
Golden Crown Residence
位TRX NEW CBD，先建後售絕版地段，正對面-皇家高爾夫壯闊綠景，雙軌捷運共構到站即到家。
SO/ Kuala Lumpur
坐落於吉隆玻市中心的黃金地段， 地理位置優越之餘，更結合便利與尊榮的都市生活，盡享國際性的生活體驗。
Jewel by Oxley KLCC
坐落於吉隆玻市中心的黃金地段， 地理位置優越之餘，更結合便利與尊榮的都市生活，盡享國際性的生活體驗。
Chancery Ampang SOHO
位於安邦烏魯巴生路上，距離即將開通的安邦湖站僅幾步之遙，可直達TRX、武吉免登和吉隆坡城中城(KLCC)。
Pavillion Square
地理位置優越，坐落在吉隆坡金融區的金三角，為您提供唯一擁有便利和無縫連接的豪華住宅區。
Papyrus North Kiara
滿家樂北部距吉隆玻市中心僅約8公里的豪華住宅，近Mont Kiara國際學校及少有的綠洲自然環境。
Skylon Residences
運用建築與自然相結合的設計，宛如是都市叢林中的天堂，位處外籍人士以及吉隆玻的上層區域範圍。
The Conlay KLCC
CONLAY位於吉隆坡CBD黃金地段，鄰近Conlay地鐵站、柏威年廣場、武吉免登商場在步行範圍之內。
Armani Hallson KLCC
傲立於都市天際線之上，其獨特的建築設計，令每一間SOHO(居家辦公)與SOVO(服務式辦公)空間皆享360度全景視野。
Quill Residences
Quill Residences(桂和高級住宅)位於吉隆坡市中心金三角區的典藏奢華住宅，具現代建築設計及四通八達的交通。
Agile Bukit Bintang
雅居樂 天匯位於吉隆坡塔、雙子塔、柏威年商圈所組成的吉隆坡黃金三角核心地段，武吉免登路與敦拉薩路交界處。
Orion Residences
星悅閣位於武吉免登加丁路與柏默路交接地段,這裏是吉隆坡發展戰略吉隆坡黄金三角地區,更是吉隆坡恒定的繁華主場。
Skyline Embassy
Skyline坐落於吉隆坡金三角低密度的大使館區，銜接多條主要大道，以及近在咫尺的捷運站，使出行變得輕鬆便利。
Bangsar Hill Park
項目坐落在非常理想的位置，周邊環繞著餐飲、購物、醫療、商業中心、主要幹道以及輕軌站等。
Eaton Residences
豪景園比特處聞名世界的KLCC雙子塔黃金地段，這是專為都市貴族精英而建設的高端住宅項目。
Malaysia Real Estate
大馬房產八大優勢
馬來西亞政府沒有限制外國人購屋的數量，所以想在馬來西亞持有多處房地產是沒問題的，不論自住或出租也都不會受到限制，唯一要注意的是外國人購置房產金額是有最低門檻限制，而各州的最低門檻都不盡相同，除此之外還有以下八點優勢：
Stable rental return rate
01 /
穩定的租金回報率
對海外購房投資者來說，投資回報率當然是最關心的問題。從外國投資者視角來看，近幾年馬來西亞的房地產價格，平均以5%至8%增長，租金回報率在6.2~7%之間，相當有吸引力。 而吉隆玻市中心整體租金回報率可高達6~8%，越靠近雙子塔租金越高，回報率也越高，出租對象以旅居當地的歐美人士與專業精英居多。
Ownership of land
02 /
可擁有土地的產權
在馬來西亞買房可以獲得土地所有權，不像部分國家會限制外國人僅能購買房屋及使用權，不可擁有土地。而馬來西亞土地產權分為兩種：一是永久產權，二是限期產權，限期產權雖然非永久持有，但有些建商會為了讓限期產權更有競爭力而降低房價、提供更多公共設施，讓建案的附加價值更高。
Exemption from gift tax
03 /
無遺產稅及贈與稅
馬來西亞受到廣大投資人歡迎的一大重點就是沒有遺產稅和贈與稅，所以若將資產以存款、房產的方式存放在大馬，未來若要讓子女繼承家產是不會被大馬政府扣稅的。但要留意雖然在大馬轉移資產不會被徵稅，但若贈與人符合台灣納稅條件，還是要依照台灣法律申報財產並繳納稅金。
Low housing prices
04 /
房價親民環境優渥
馬來西亞的房價比台灣相對便宜，從全球數據資料庫Numbeo提供的2024全球房價收入比中可看出，大馬的房價收入比為 8.55 倍，代表大馬民眾平均約8.55年就可以購入房產，而台灣的房價收入比則為19.47倍。大馬民眾收入普遍比臺灣低，卻能用更短的時間購入房產，可見大馬房價相當有優勢。
High building plot ratio
05 /
建物的容積率較高
馬來西亞對建築的容積率限制比較寬鬆，容積率是指建物的樓地板面積總和與土地面積的比例，例如吉隆坡規定容積率可達1000％，代表100坪的土地，可以蓋出樓地板總面積1000坪的高樓，因此有大量的大型建案在馬開發，也讓房屋數量提升，產生以量制價的效果。
Complete plot size
06 /
實坪出售無公設比
公設比是指購屋者購入的權狀中登記的坪數，有多少比例是「非房屋實際使用」的坪數，在大馬的地產沒有「公設比」，權狀購買的坪數就是實際房屋大小，不論是社區的健身房、游泳池、中庭、車位等部分都不會納入坪數計算。
Banks can borrow money
07 /
外國人也可以貸款
在馬來西亞購屋若有貸款需求，少部分馬來西亞當地銀行是有開放提供外國人申請購屋貸款的，不過申請條件相對嚴苛，貸款成數也比較少，依照每個人海外資產與信用不同，能貸款的金額大約落在房屋總價的5～7成左右。
Infrastructure upgrade
08 /
基建升級帶動增值
隨著城市化的快速發展，大吉隆坡對交通基礎設施的投資亦同步新增，以改善地區的連通性，例如增建鐵路線，包括捷運(MRT)2號線和捷運(LRT)3號線。 市內亦正進行廣泛的重建，包括占地70英畝的敦拉薩國際貿易中心，以及占地19.4英畝、價值87億馬幣的武吉免登市中心綜合體項目等。
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