Johor & Penang
新山&槟城 最佳投资方案
Lido
Waterfront Boulevard
新 山
坐落新柔之间的优越位置，集生活、工作、休闲于一体的国际化中心。新柔地铁预计2026年底通车。
The Shore
@Melaka River
马 六 甲
The Shore坐落历史悠久的马六甲市中心的购物中心上方，适合所有年龄层的家庭生活及休闲中心。
Maritime
Signature Penang
槟 城
Maritime矗立在卡巴星大道的喧嚣之中，俯瞰槟城岛东部平静的海面，距离海边仅几步之遥。
Malaysia's advantages
大马房产八大优势
马来西亚政府没有限制外国人购屋的数量，所以想在马来西亚持有多处房地产是没问题的，不论自住或出租也都不会受到限制，唯一要注意的是外国人购置房产金额是有最低门坎限制，而各州的最低门坎都不尽相同，除此之外还有以下八点优势：
Stable rental return rate
01 /
稳定的租金回报率
对海外购房投资者来说，投资回报率当然是最关心的问题。从外国投资者视角来看，近几年马来西亚的房地产价格，平均以5%至8%增长，租金回报率在6.2~7%之间，相当有吸引力。而吉隆坡市中心整体租金回报率可高达6~8%，越靠近双子塔租金越高，回报率也越高，出租对象以旅居当地的欧美人士与专业精英居多。
Ownership of land
02 /
可拥有土地的产权
在马来西亚买房可以获得土地所有权，不像部分国家会限制外国人仅能购买房屋及使用权，不可拥有土地。而马来西亚土地产权分为两种：一是永久产权，二是限期产权，限期产权虽然非永久持有，但有些建商会为了让限期产权更有竞争力而降低房价、提供更多公共设施，让建案的附加价值更高。
Exemption from gift tax
03 /
无遗产税及赠与税
马来西亚受到广大投资人欢迎的一大重点就是没有遗产税和赠与税，所以若将资产以存款、房产的方式存放在大马，未来若要让子女继承家产是不会被大马政府扣税的。但要留意虽然在大马转移资产不会被征税，但若赠与人符合台湾纳税条件，还是要依照台湾法律申报财产并缴纳税金。
Low housing prices
04 /
房价亲民环境优渥
马来西亚的房价比台湾相对便宜，从全球数据数据库Numbeo提供的2024全球房价收入比中可看出，大马的房价收入比为8.55倍，代表大马民众平均约8.55年就可以购入房产，而台湾的房价收入比则为19.47倍。大马民众收入普遍比台湾低，却能用更短的时间购入房产，可见大马房价相当有优势。
High building plot ratio
05 /
建物的容积率较高
马来西亚对建筑的容积率限制比较宽松，容积率是指建物的楼地板面积总和与土地面积的比例，例如吉隆坡规定容积率可达1000%，代表100坪的土地，可以盖出楼地板总面积1000坪的高楼，因此有大量的大型建案在马开发，也让房屋数量提升，产生以量制价的效果。
Complete plot size
06 /
实坪出售无公设比
公设比是指购屋者购入的权状中登记的坪数，有多少比例是「非房屋实际使用」的坪数，在大马的地产没有「公设比」，权状购买的坪数就是实际房屋大小，不论是社区的健身房、游泳池、中庭、车位等部分都不会纳入坪数计算。
Banks can borrow money
07 /
外国人也可以贷款
在马来西亚购屋若有贷款需求，少部分马来西亚当地银行是有开放提供外国人申请购屋贷款的，不过申请条件相对严苛，贷款成数也比较少，依照每个人海外资产与信用不同，能贷款的金额大约落在房屋总价的5～7成左右。
Infrastructure upgrade
08 /
基建升级带动增值
随着城市化的快速发展，大吉隆坡对交通基础设施的投资亦同步新增，以改善地区的连通性，例如增建铁路线，包括地铁（MRT）2号线和地铁（LRT）3号线。市内亦正进行广泛的重建，包括占地70英亩的敦拉萨国际贸易中心，以及占地19.4英亩、价值87亿马币的武吉免登市中心综合体项目等。
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