Golden Crown Residence
SO/ Kuala Lumpur
Jewel by Oxley KLCC
Chancery Ampang SOHO
Pavillion Square
Papyrus North Kiara
Skylon Residences
CONLAY The Conlay KLCC
Armani Hallson KLCC
Quill Residences
Agile Bukit Bintang
Orion Residences
Skyline Embassy
Bangsar Hill Park
Eaton Residences
建 案 列 表
Kuala Lumpur
吉隆坡最佳投资方案
Golden Crown Residence
位TRX NEW CBD，先建后售绝版地段，正对面-皇家高尔夫壮阔绿景，双轨地铁共构到站即到家。
SO/ Kuala Lumpur
坐落于吉隆坡市中心的黄金地段，地理位置优越之余，更结合便利与尊荣的都市生活，尽享国际性的生活体验。
Jewel by Oxley KLCC
坐落于吉隆坡市中心的黄金地段，地理位置优越之余，更结合便利与尊荣的都市生活，尽享国际性的生活体验。
Chancery Ampang SOHO
位于安邦乌鲁巴生路上，距离即将开通的安邦湖站仅几步之遥，可直达TRX、武吉免登和吉隆坡城中城（KLCC）。
Pavillion Square
地理位置优越，坐落在吉隆坡金融区的金三角，为您提供唯一拥有便利和无缝连接的豪华住宅区。
Papyrus North Kiara
满家乐北部距吉隆坡市中心仅约8公里的豪华住宅，近Mont Kiara国际学校及少有的绿洲自然环境。
Skylon Residences
运用建筑与自然相结合的设计，宛如是都市丛林中的天堂，位处外籍人士以及吉隆坡的上层区域范围。
The Conlay KLCC
CONLAY位于吉隆坡CBD黄金地段，邻近Conlay地铁站、柏威年广场、武吉免登商场在步行范围之内。
Armani Hallson KLCC
傲立于都市天际线之上，其独特的建筑设计，令每一间SOHO（居家办公）与SOVO（服务式办公）空间皆享360度全景视野。
Quill Residences
Quill Residences（桂和高级住宅）位于吉隆坡市中心金三角区的典藏奢华住宅，具现代建筑设计及四通八达的交通。
Agile Bukit Bintang
雅居乐天汇位于吉隆坡塔、双子塔、柏威年商圈所组成的吉隆坡黄金三角核心地段，武吉免登路与敦拉萨路交界处
Orion Residences
星悦阁位于武吉免登加丁路与柏默路交接地段，这里是吉隆坡发展战略吉隆坡黄金三角地区，更是吉隆坡恒定的繁华主场。
Skyline Embassy
Skyline坐落于吉隆坡金三角低密度的大使馆区，衔接多条主要大道，以及近在咫尺的捷运站，使出行变得轻松便利。
Bangsar Hill Park
项目坐落在非常理想的位置，周边环绕着餐饮、购物、医疗、商业中心、主要干道以及轻轨站等。
Eaton Residences
豪景园比特处闻名世界的KLCC双子塔黄金地段，这是专为都市贵族精英而建设的高端住宅项目。
Malaysia Real Estate
大马房产八大优势
马来西亚政府没有限制外国人购屋的数量，所以想在马来西亚持有多处房地产是没问题的，不论自住或出租也都不会受到限制，唯一要注意的是外国人购置房产金额是有最低门坎限制，而各州的最低门坎都不尽相同，除此之外还有以下八点优势：
Stable rental return rate
01 /
稳定的租金回报率
对海外购房投资者来说，投资回报率当然是最关心的问题。从外国投资者视角来看，近几年马来西亚的房地产价格，平均以5%至8%增长，租金回报率在6.2~7%之间，相当有吸引力。而吉隆坡市中心整体租金回报率可高达6~8%，越靠近双子塔租金越高，回报率也越高，出租对象以旅居当地的欧美人士与专业精英居多。
Ownership of land
02 /
可拥有土地的产权
在马来西亚买房可以获得土地所有权，不像部分国家会限制外国人仅能购买房屋及使用权，不可拥有土地。而马来西亚土地产权分为两种：一是永久产权，二是限期产权，限期产权虽然非永久持有，但有些建商会为了让限期产权更有竞争力而降低房价、提供更多公共设施，让建案的附加价值更高。
Exemption from gift tax
03 /
无遗产税及赠与税
马来西亚受到广大投资人欢迎的一大重点就是没有遗产税和赠与税，所以若将资产以存款、房产的方式存放在大马，未来若要让子女继承家产是不会被大马政府扣税的。但要留意虽然在大马转移资产不会被征税，但若赠与人符合台湾纳税条件，还是要依照台湾法律申报财产并缴纳税金。
Low housing prices
04 /
房价亲民环境优渥
马来西亚的房价比台湾相对便宜，从全球数据数据库Numbeo提供的2024全球房价收入比中可看出，大马的房价收入比为8.55倍，代表大马民众平均约8.55年就可以购入房产，而台湾的房价收入比则为19.47倍。大马民众收入普遍比台湾低，却能用更短的时间购入房产，可见大马房价相当有优势。
High building plot ratio
05 /
建物的容积率较高
马来西亚对建筑的容积率限制比较宽松，容积率是指建物的楼地板面积总和与土地面积的比例，例如吉隆坡规定容积率可达1000%，代表100坪的土地，可以盖出楼地板总面积1000坪的高楼，因此有大量的大型建案在马开发，也让房屋数量提升，产生以量制价的效果。
Complete plot size
06 /
实坪出售无公设比
公设比是指购屋者购入的权状中登记的坪数，有多少比例是「非房屋实际使用」的坪数，在大马的地产没有「公设比」，权状购买的坪数就是实际房屋大小，不论是社区的健身房、游泳池、中庭、车位等部分都不会纳入坪数计算。
Banks can borrow money
07 /
外国人也可以贷款
在马来西亚购屋若有贷款需求，少部分马来西亚当地银行是有开放提供外国人申请购屋贷款的，不过申请条件相对严苛，贷款成数也比较少，依照每个人海外资产与信用不同，能贷款的金额大约落在房屋总价的5～7成左右。
Infrastructure upgrade
08 /
基建升级带动增值
随着城市化的快速发展，大吉隆坡对交通基础设施的投资亦同步新增，以改善地区的连通性，例如增建铁路线，包括地铁（MRT）2号线和地铁（LRT）3号线。市内亦正进行广泛的重建，包括占地70英亩的敦拉萨国际贸易中心，以及占地19.4英亩、价值87亿马币的武吉免登市中心综合体项目等。
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